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斗地主:财经!马光远称我来给房地产调控补一刀

时间:2017-4-11 14:58:20  作者:  来源:  浏览:12  评论:0
内容摘要: 房地产调控是经济政策,不是站队和表态。过于严厉的短期措施可能伤了房地产的根基。对于一个经历了疯涨的市场而言,任何拿捏不住分寸的举措都很可能使得市场逆转。  北京房价暴涨,并不是说北京真的有那么大的吸引力,根本问题是土地供应与住房需求严重错配,欠账太多,人为制造了稀缺。  住房预...
  房地产调控是经济政策,不是站队和表态。过于严厉的短期措施可能伤了房地产的根基。对于一个经历了疯涨的市场而言,任何拿捏不住分寸的举措都很可能使得市场逆转。
  北京房价暴涨,并不是说北京真的有那么大的吸引力,根本问题是土地供应与住房需求严重错配,欠账太多,人为制造了稀缺。
  住房预售制度使得开发商白白占有了购房者的资金,而且通过购房者按揭,得到了银行的信贷资金,使开发商真正成为门槛极低的空手套白狼的行业,导致中国的房地产开发企业遍地开花。
  房地产调控风暴仍然在继续,各种政策仍然在不断的推出,现在可以肯定地说,这次调控是名副其实的“史上最严”。总体而言,这次调控有这么几个特点:一是范围之广前所未有,从一线到全国贫困县全覆盖,谁露头打谁;二是手段之多,前所未有,从限购限贷到限离限卖;三是政策目标不同于以往:从过去的抑制房价过快上涨到防止房地产泡沫;四是力度之大前所未有,相关部门各种表态,这俨然已经成为一场战争;五是高层意图非常明确,今年房价不能涨。至于能不能跌,则要看调控的艺术和智慧。

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